Перейти к содержимому


- - - - -

Общедомовые счетчики на услуги ЖКХ добро или зло?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 97

#21 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 20:55

Просмотр сообщенияРоман сказал:

Только вот тогда начинаются перетопы)))))
перетопы начинаются в апреле - в последний месяц, когда теплосети могут выставить счет населению :)

Даже в морозы так не топят, как в апреле )))
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#22 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 09:01

Просмотр сообщенияvoron (22 Октябрь 2012 - 14:54) писал:

Скажите, если моя квартира оборудована персональными приборами учета потребления воды и электричества - почему меня должно волновать кто из соседей, сколько и как украл? Почему теперь с моей квартплаты будут погашаться чьи-то воровские замашки?

Лично мое мнение - закон хреновый, направлен против населения, зато защищает интересы предприятий комплекса ЖКХ, которые на сегодня выставляют из без того грабительские тарифы на свои услуги населению. Теперь еще и то, что они раньше тратили на потери - пойдет в доходную часть бюджетов этих предприятий.

Я прав или может не правильно трактую новые ЖКХшные реформы?

Не прав. В законе ничего не написано про то, что ты должен оплачивать воровство соседей.

Идея установки перед многоквартирным домом общедомового счетчика правильная. Но после установки счетчика должна измениться схема взаимодействия поставщика ресурса (например, водоканала), УК и жильцов.
Сейчас жильцы фактически имеют индивидуальные договоры о поставке воды с водоканалом (пусть и не оформленные на бумаге). Расчеты ведутся между жильцом и водоканалом по показаниям индивидуального счетчика. Работники водоканала регулярно проверяют - верные ли показания указывает их партнер по договору в квитанциях.
Что должно измениться после установки общедомового счетчика? Водоканал должен заключить договор поставки воды с ТСЖ или УК. Расчеты должны вестись между водоканалом и УК (ТСЖ) по показаниям общедомового счетчика. И теперь  не водоканал, а УК (ТСЖ) должно заключить с жильцами договоры о поставке воды. По этому договору жилец должен платить за воду в УК по показаниям своего индивидуального счетчика, и теперь уже работники УК, а не водоканала, должны ходить и периодически проверять водомеры. Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков должна покрываться за счет средств УК (ТСЖ). При этом УК будет кровно заинтересовано, чтобы эта разница была минимальна или отсутствовала. Для этого УК должна следить, чтобы трубы и краны в подвале и подъездах не текли, а счетчики в квартирах были исправны. Если же кто-то не поверяет счетчик или не платит, то УК должна судиться с этим жильцом.

ИТОГО: вся беда - в нашей разобщенности и неумении самоорганизоваться. Ведь мы может на собрании выбрать любую УК, - именно ту, которая будет удовлетворять нашим требованиям и работать вышеописанным образом.
А нас хватает только, чтобы писать глупости на форумах))))

Сообщение отредактировал Metatron: 25 Октябрь 2012 - 09:17

"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#23 Max_Demidov

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 1 399
  • Регистрация: 12 Май 2010 08:28
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 09:22

Похож на настоящего Мета, похож!

#24 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 09:40

я настоящий :46:
"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#25 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 10:13

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Не прав. В законе ничего не написано про то, что ты должен оплачивать воровство соседей.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков должна покрываться за счет средств УК (ТСЖ).

Это как раз то, о чем я говорю. УК и ТСЖ еще добавится и головной боли и финансовых разгрузок за разницу показаний. А денег там, кроме тех, что платим мы, жильцы - нету. Получается - оплата воровства из нашего кармана.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

ИТОГО: вся беда - в нашей разобщенности и неумении самоорганизоваться. Ведь мы может на собрании выбрать любую УК, - именно ту, которая будет удовлетворять нашим требованиям и работать вышеописанным образом. А нас хватает только, чтобы писать глупости на форумах))))
Ух как сказал-то... А может беда в том, чтобы организовать нормальную УК, которая будет нормально работать? ;)
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#26 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 10:25

Просмотр сообщенияvoron (25 Октябрь 2012 - 10:13) писал:

УК и ТСЖ еще добавится и головной боли и финансовых разгрузок за разницу показаний. А денег там, кроме тех, что платим мы, жильцы - нету. Получается - оплата воровства из нашего кармана.


Ух как сказал-то... А может беда в том, чтобы организовать нормальную УК, которая будет нормально работать? ;)

Такая "головная боль" - это как раз их работа, это то, ради чего и создаются УК - чтобы оказывать жильцам коммунальные услуги и обслуживать инженерную инфраструктуру домов. И мы платим им за это деньги, размер их установлен и никто им платить больше не должен и не будет. Вот из них они пусть или оплачивают разницу, или поднимают зад от стула и делают так, чтобы разницы не было. ЭТО ИХ РАБОТА!

"Организовать нормальную работу УК" можно только одним способом -  дом переходит от той УК, которая работает плохо, к той, которая работает лучше. Первая или  разоряется или делает свою работу нормальной.
Либо жильцы отказываются от УК и создают ТСЖ и избирают не вороватого председателя. А деньги, которые ранее перечисляли плохой УК,  платят в ТСЖ, в том числе и председателю.

Сообщение отредактировал Metatron: 25 Октябрь 2012 - 10:28

"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#27 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 10:45

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Такая "головная боль" - это как раз их работа, это то, ради чего и создаются УК - чтобы оказывать жильцам коммунальные услуги и обслуживать инженерную инфраструктуру домов.
Оказывать коммунальные услуги - работа коммунальных предприятий. УК и ТСЖ создаются и призваны для управления многоквартирным домом.

В моем доме ТСЖ - рассказываю минусы данной системы для нас:
- нужен доп человек (или доплата существующему)  для снятия показаний, ведения учета - это расход
- у того же председателя значительно добавится функций - нефик делать попросит надбаку к зп - это расход
- разницу показаний придется платить из общего котла нашего дома - это расход
- далеко не все оплачивают услуги ЖКХ по разным причинам - нет денег\уехал\забухал и т.п., а поставщикам все равно платить по общему счетчику - это расход, который неизвестно когда вернется в бюджет дома
- вполне возможно, что придется судиться с некоторыми жильцами - это расходы на юр услуги и судебные тяжбы - расход

Сегодня, эти деньги мы можем направлять на свой дом - что-то менять, делать и т.п. - завтра, с введением этого закона - мы эти деньги будем терять. В большей или меньшей степени - но расход будет больше дохода от оплаты ЖКХ,+ оплата за услуги человека-проверяющего -это однозначно все понимают.

+ к этому всему прибавить крупную потерю времени на занятие всеми этими делами. + кто-то начнет не пускать (как сейчас не пускают проверяющих водоканала и т.п.) и можно ставить дальше многоточие.

Не могу составить такую таблицу для УК, так как вообще сами УК считаю сомнительными организациями, исходя из того, что я слышу и вижу по их работе - но ТСЖ однозначно проигрывает.

Как я уже писал выше - этот закон выгоден для предприятий - все свои потери, которые они несли еще со времен СССР они махом переложили на население. Предприятия выигрывают, население страдает.
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#28 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 11:17

Просмотр сообщенияvoron (25 Октябрь 2012 - 10:45) писал:

Как я уже писал выше - этот закон выгоден для предприятий - все свои потери, которые они несли еще со времен СССР они махом переложили на население. Предприятия выигрывают, население страдает.

Вы правильно написали - забот для УК и ТСЖ прибавится. Но вот процитированный вывод - абсолютно неверен. СССР - это вообще для красного словца. Потому что при установке общедомового счетчика (и начиная со дня его установки, а не со дня установления СССР) водоканал переложит лишь небольшую часть своей ответственности - за трубы от общедомового счетчика до индивидуальных счетчиков жильцов квартир. За остальные трубы (от водоканала до общедомовых счетчиков) и потери в них отвечает сам водоканал. Потери в них он пока успешно  засовывает в стоимость воды.
А что касается старых советских труб, то затраты на их замену оформляют в виде инвестиционной программы и эти суммы также являются составной частью стоимости воды.

ИТОГО: установка общедомового счетчика вполне справедлива: за потери и неуплату, допускаемые в конкретном многоквартирном доме, должна платить УК (ТСЖ) этого конкретного дома, а не УК (ТСЖ) другого дома, не водоканал и не все налогоплательщики страны.
"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#29 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 11:24

Про СССР сказано к тому, что предприятия были созданы еще в тот период (понятное дело, потом была куча реорганизаций), так вот, уже 20 лет не союза - а все это время они как-то работали, терпели эти потери и схема, казалось бы, за такой длительный срок отработана от и до, но нет... надоело, видимо ))

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

За остальные трубы (от водоканала до общедомовых счетчиков) и потери в них отвечает сам водоканал. Потери в них он пока успешно засовывает в стоимость воды.
Правильно. Но сейчас в этот же тариф засунуты и потери в домах. При перекладывании ответственности на УК и ТСЖ - тариф не изменится и никто эти заложенные потери из него не вытащит ;)

Ну и получается парадокс: коммунальщики сегодня компенсируют потери, заложением этих сумм в тарифы, а ТСЖ свои потери (ввиду невозможности попасть в какую-либо квартиру, например, в которой счетчика вовсе может не быть) будут нести сами и компенсировать ничем не смогут.

Вот скажите честно, как Вы считаете этот закон создан, чтобы помочь населению или нет? :)
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#30 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 11:45

1) Если хозяин не пускает в квартиру, не платит за ресурсы, то ему можно подачу ресурсов отключить. На законном основании.
2) Все нынешние потери (в том числе непосредственно в МКД) в конечном итоге приведут к разрушению системы подачи ресурсов, банкротству ресурсопроизводителей, в результате чего все мы останемся без воды)))
3) Закон об энергосбережении принят потому, что наша страна тратит энергоресурсы крайне неэффективно, и это уже становится угрозой для ее экономики, не говоря уже для ее конкурентоспособности в мире. Поэтому закон был принят, чтобы помочь России, а значит, всему ее населению.

Ворон, СССР, который платил за всех своих подданных, не вынес этой нагрузки и развалился. В современном мире за всё приходится платить самому.
"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#31 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 11:50

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

1) Если хозяин не пускает в квартиру, не платит за ресурсы, то ему можно подачу ресурсов отключить. На законном основании.
Если сегодня это не умеет делать организация-поставщик ресурсов - как завтра это сделает ТСЖ? В 95% многоквартирных домов города ресурсы подаются через трубы, которые идут цепочкой из квартиры в квартиру. Отключив воду человеку на 2 этаже (опять же как? установкой крана у соседа снизу?) - вы отключите ее со 2 по 9. То же самое с отоплением. Исключение - электроэнергия, если счетчики в подъезде.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

2) Все нынешние потери (в том числе непосредственно в МКД) в конечном итоге приведут к разрушению системы подачи ресурсов, банкротству ресурсопроизводителей, в результате чего все мы останемся без воды)))
Как они приведут к банкротству, если эти потери лежат в тарифах? Население компенсирует их.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

3) Закон об энергосбережении принят потому, что наша страна тратит энергоресурсы крайне неэффективно, и это уже становится угрозой для ее экономики, не говоря уже для ее конкурентоспособности в мире. Поэтому закон был принят, чтобы помочь России, а значит, всему ее населению.
т.е. закон направлен на помощь населению, я правильно понял?
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#32 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:00

1. Подача иска в суд о нечинении препятствий. Получение исполнительного листа и вход в квартиру с судебными приставами. Отключение путем демонтажа участка трубы, питающей только эту квартиру, с установкой заглушки.

2. Закон и направлен на то, чтобы снизить все виды потерь, в том числе и путем более полного учета ресурсов. Снижение доли потерь в тарифе позволит увеличить долю инвестиционной программы на замену труб. Платежеспособность населения ограничена, поэтому все нынешние потери не компенсируются, что и может привести к банкротству поставщика ресурсов. Причем банкротство - это далеко не так страшно, как физический износ труб и невозможность поставщика ресурсов их ремонтировать и заменять.

3. Да.

Сообщение отредактировал Metatron: 25 Октябрь 2012 - 12:01

"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#33 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:05

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

1. Подача иска в суд о нечинении препятствий. Получение исполнительного листа и вход в квартиру с судебными приставами. Отключение путем демонтажа участка трубы, питающей только эту квартиру, с установкой заглушки.
Юридическая практика мала - с другой стороны становится частная собственность. Если бы было все так просто - коммунальщики давно бы поотключали неплательщиков таким образом, но... не выходит...

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Платежеспособность населения ограничена, поэтому все нынешние потери не компенсируются, что и приведет к банкротству.
в таком случае, та же ограниченная платежеспособность приведет к банкротству УК или ТСЖ. Получается преложено не решение проблемы, а перекладывание затрат на чужие плечи.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

3. Да.
Спасибо за мнение.
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#34 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:13

1. Юридическую практику надо нарабатывать. Кто такие коммунальщики - это люди, приходящие посидеть на стуле 8 часов и получающие зарплату, независимо от того, подали они в суд на должника или нет. А вот материальная заинтересованность соседей неплательщика - страшная сила)))
2. Не согласен: предложено потери, имеющиеся в коммуникациях конкретного МКД, переложить именно на этот МКД. Нежелание платить за потери ЗАСТАВИТ жильцов МКД минимизировать или полностью ликвидировать потери в этом МКД. На это и нацелен закон.
3. А какое решение предлагаете вы?

Сообщение отредактировал Metatron: 25 Октябрь 2012 - 12:13

"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#35 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:22

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

1. Юридическую практику надо нарабатывать. Кто такие коммунальщики - это люди, приходящие посидеть на стуле 8 часов и получающие зарплату, независимо от того, подали они в суд на должника или нет. А вот материальная заинтересованность соседей неплательщика - страшная сила))) 2. Не согласен: предложено потери, имеющиеся в коммуникациях конкретного МКД, переложить именно на этот МКД. Нежелание платить за потери ЗАСТАВИТ жильцов МКД минимизировать или полностью ликвидировать потери в этом МКД. На это и нацелен закон.
К обоим пунктам подходить "переложить с больной головы на здоровую". Мы хотим еще более комфортно сидеть на стуле 8 часов, а жильцы пускай теперь мучаются, считают, выясняют отношения и т.п.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

3. А какое решение предлагаете вы?
я потребитель услуг, а не поставщик и меня немного не устраивает этот закон, в том числе, в рамках того, что коммунальщики приходят, чтобы посидеть 8 часов на стуле а я должен горбатиться, чтобы оплатить придуманные ими мегатарифы.
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#36 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:32

МКД находится в общедолевой собственности владельцев квартир. Бремя содержания своей собственности (в том числе инженерных коммуникаций) лежит на собственнике имущества.
Ведь вы, как владелец автомобиля, за свой счет поддерживаете его на ходу, а не перекладываете эту обязанность на сидящих на стуле производителей автомобиля и работников АЗС))
Имеешь собственность - будь добр горбатиться, чтобы ее содержать.

А решений никаких вы не предложили.
"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#37 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:34

Стоп стоп, я веду речь не о общедомовом имуществе, а о конкретных потребителях, которые или воруют или не имеют узлов учета. Такие есть в каждом доме. И вот за них придется платить из общих средств дома.
Не надо путать понятия ;)

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

А решений никаких вы не предложили.
Я же сказал - я потребитель, а не поставщик услуг. Решения должны исходить не от меня.
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#38 Metatron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 8 938
  • Регистрация: 24 Окт 2012 10:25
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:45

Просмотр сообщенияvoron (25 Октябрь 2012 - 12:34) писал:

Я же сказал - я потребитель, а не поставщик услуг. Решения должны исходить не от меня.
Всё произошло как вы говорите: решение "изошло"  не от вас, а от государства в виде принятия закона об энергоэффективности. :) Оно вам не нравится. Предложите другое, своё.

Если человек не имеет счетчика, то он платит по нормативу потребления за каждого, живущего в квартире. Обычно это значительно больше, чем по счетчику.
А кто, по-вашему, должен платить за конкретного вора в конкретной квартире конкретного МКД? Федеральный бюджет? Глава города? Водоканал?

Сообщение отредактировал Metatron: 25 Октябрь 2012 - 12:46

"А зачем нам такой мир, если в нём не будет России?"

#39 voron

    Продвинутый пользователь


  • Администратор
  • Сообщений: 14 244
  • Регистрация: 08 Май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • ГородArmavir
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:50

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Всё произошло как вы говорите: решение "изошло" не от вас, а от государства в виде принятия закона об энергоэффективности. :)
Все законы исходят оттуда. Кто-то спрашивает население, перед их принятием? :)

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Если человек не имеет счетчика, то он платит по нормативу потребления за каждого, живущего в квартире. Обычно это значительно больше, чем по счетчику.
А МКД платит по счетчику.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

А кто, по-вашему, должен платить за конкретного вора в конкретной квартире конкретного МКД? Федеральный бюджет? Глава города? Водоканал?
А почему Вы остановились на МКД? Конкретного города, конкретного края(области), конкретной страны тогда тоже будет справедливо продолжить.
Кто за него платил вчера? Кто платил 5 лет назад?

Данный закон не дает никаких полномочий председателям ТСЖ и УК - он дает им лишь доп.обязанности. А ведь можно было предусмотреть, например, что при выявлении вора - он должен в х-кратном размере оплатить то-то и то + установить новые приборы учета + то, + се - этого нету. Нате вам, уважаемые ТСЖ и УК новую обязанность, занимайтесь сами как хотите - у нас не получилось :)
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#40 Роман

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 5 875
  • Регистрация: 26 Фев 2012 22:03
  •  
  • Мужчина
  • ГородАрмавир
Offline

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 12:58

Просмотр сообщенияMetatron (25 Октябрь 2012 - 09:01) писал:

Не прав. В законе ничего не написано про то, что ты должен оплачивать воровство соседей.

Идея установки перед многоквартирным домом общедомового счетчика правильная. Но после установки счетчика должна измениться схема взаимодействия поставщика ресурса (например, водоканала), УК и жильцов.
Сейчас жильцы фактически имеют индивидуальные договоры о поставке воды с водоканалом (пусть и не оформленные на бумаге). Расчеты ведутся между жильцом и водоканалом по показаниям индивидуального счетчика. Работники водоканала регулярно проверяют - верные ли показания указывает их партнер по договору в квитанциях.
Что должно измениться после установки общедомового счетчика? Водоканал должен заключить договор поставки воды с ТСЖ или УК. Расчеты должны вестись между водоканалом и УК (ТСЖ) по показаниям общедомового счетчика. И теперь  не водоканал, а УК (ТСЖ) должно заключить с жильцами договоры о поставке воды. По этому договору жилец должен платить за воду в УК по показаниям своего индивидуального счетчика, и теперь уже работники УК, а не водоканала, должны ходить и периодически проверять водомеры. Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков должна покрываться за счет средств УК (ТСЖ). При этом УК будет кровно заинтересовано, чтобы эта разница была минимальна или отсутствовала. Для этого УК должна следить, чтобы трубы и краны в подвале и подъездах не текли, а счетчики в квартирах были исправны. Если же кто-то не поверяет счетчик или не платит, то УК должна судиться с этим жильцом.

ИТОГО: вся беда - в нашей разобщенности и неумении самоорганизоваться. Ведь мы может на собрании выбрать любую УК, - именно ту, которая будет удовлетворять нашим требованиям и работать вышеописанным образом.
А нас хватает только, чтобы писать глупости на форумах))))
Знаю один случай. В одном ЖСК не стоял общий счётчик, а в квартирах стоят. Люди платили по счётчикам, как положено, а водоканал считал "по норме". Итог, больше 500000 рублей выставили задолженность по воде этому дому. Бабуля, руководитель ЖСК, со слезами на глазах умоляла не выставлять счёт за не потреблённую воду. Тем не менее водоканал на встречу не шёл. Только после вмешательства одного депутата и личной беседы с главой города полумиллионный долг с дома ветеранов был списан. Чудеса.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей