Перейти к содержимому


* * * - - 1 Голосов

Северный развивается?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 82

#1 voron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 16 556
  • Регистрация: 08 май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • Город:Armavir
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 10:29

В Краснодарском крае построят микрорайон за 4,5 млрд рублей

Соглашение о реализации этого проекта подписано администрацией Армавира на прошедшем инвестиционном форуме «Сочи–2012». Территория застройки — 24 га, его рабочее название — микрорайон «Северный». Здесь планируют построить: четыре 9–этажных дома; четыре 3–этажных таунхауса и 300 коттеджей, а также объекты инфраструктуры. Представитель ООО «СтройГрад» воздержался от комментариев. В администрации района сообщили, что инвестор сейчас занимается земельными вопросами, и это — местная фирма.

Риелторам Армавира незнакомо название компании–застройщика, скорее всего это ее первый проект в городе. Дарья Ашурилова, руководитель агентства «Авантаж» (Армавир), говорит что жилье в городе возводят все местные девелоперы, всего на рынке работает шесть застройщиков и около 200 риелторских компаний. «В Армавире сейчас действительно бум строительства. Начался он буквально полтора года назад. Сейчас одновременно возводится около 10 домов, это отдельные свечки, жилые комплексы никто пока не строит. Такую активность многие связывают с повышением материального достатка у людей. Недвижимость в основном покупают местные с целью улучшения жилищных условий. Процент иногородних покупателей небольшой», — рассказала Дарья Ашурилова.
Другие армавирские риелторы отмечают, что в город начали переселяться жители из соседнего Ставропольского края.
http://www.dg-yug.ru...pnij_rajon_v_Ar
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#2 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 10:49

Сколько уже подобных соглашений на форумах в Сочи, Ганновере и Каннах было подписано, и не сосчитать!)) а что воплощено в реальность??? Вопрос риторический....

#3 Aleks

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 304
  • Регистрация: 04 май 2011 20:40
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 11:44

старый анекдот-мы строили ,строили и наконец построили-Абдула поджигай :)нет затапливай!(это относится к Северному-----Крымск и события на Кубани 2002 года ничему не учат)...а ведь Северный всего на метр выше максимального стандартного весеннего паводка Кубани....
конечно в Армавире на данный момент самое дорогое жилье в  Южном регионе,но строить на высоко находящихся землях(как к примеру в районе Мясокомбината или Черемушки или уж в центре города)это нормально а строить в низинах(как Северный),бывших руслах Кубани-это преступление перед будущими поколениями ............

Сообщение отредактировал Гудвин: 07 Январь 2013 - 11:45


#4 евген

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 914
  • Регистрация: 25 июн 2012 03:01
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 20:04

Просмотр сообщенияГудвин сказал:

строить в низинах(как Северный),бывших руслах Кубани-это преступление перед будущими поколениями ............

Этот вопрос я задал когда там - в низинах под "горой", нам предлагали землю под застройку, по программе "ткача".
Так услышал простой и чёткий ответ: "не хотите не берите" - не взяли, а вот люди хватали на ура.
Я в честно говоря, по меньшей мере в недоумении.
-------------------------------------------------------------------------------

По этому поводу и вопросы возникают:
Администрация не знает или не думает о возможном паводке или сбросе вод в верховье реки?
Это как понимать, отписаться в край, что программа по "многодетным" выполнена и земли розданы и - всё, а там трава не расти?
И ещё интересно, этот участок - "подгорно-вонюче-комариный притон" для многодетных и неимущих жилья раздавали, типа "лохам" и так сойдёт?
От этого ещё один: А для "близких" к администрации и "бобковых" сограждан, более элитные места имеются?

Кто сможет ответить на эти "?".
Кто склонен огульно считать людей дураками, тех, как правило, жизнь оставляет самих в дураках. Этим пороком страдают в основном две категории людей: чванливые глупцы и надменные скептики, претендующие безосновательно на присутствие ума.

#5 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 20:41

Всё дело в том, что это вынужденное место. Ведь наш город имеет естественные границы со всех четырех сторон: Кубань, Уруп, аэродром и промзона. А внутри города сносить малоэтажное ветхое жилье и взамен него строить многоэтажки крайне дорого - слишком много прописано людей, которым придется покупать жилье. Поэтому в свое время выбрали для массовой застройки земли совхоза "Юбилейный".

Сообщение отредактировал Metatron: 07 Январь 2013 - 20:41


#6 Роман

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 7 262
  • Регистрация: 26 фев 2012 22:03
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 21:12

60 гектар под застройку забрали у ВИМа. город строится и развивается в двух направлениях "Северный" и ВИМ.

#7 Aleks

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 304
  • Регистрация: 04 май 2011 20:40
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 21:13

Просмотр сообщенияMetatron (07 Январь 2013 - 20:41) писал:

Всё дело в том, что это вынужденное место.
сперва строим -потом скорбим по утонувшим-крокодильи слезы льем.....

Просмотр сообщенияMetatron (07 Январь 2013 - 20:41) писал:

внутри города сносить малоэтажное ветхое жилье и взамен него строить многоэтажки крайне дорого - слишком много прописано людей, которым придется покупать жилье.
на улице Тургенева от улиц С Перовской до Кирова -за последние пару лет построено не менее десятка двух трех этажных торговых стекляшек в которых даже в выходные не увидишь более трех посетителей в торговых залах.....значит все же выгодно сносить в центре города?)))а территория бывшего завода Общества  слепых(где сейчас свалки приема металлолома,гадюшники по разводу крыс и клопов в брошенных цехах)потянет на пол проекта Северного .....
бывшая огромнейшая территория кроватного завода(где сейчас контора ЖКХ с парой токарных станков и тремя кабинетами))) напротив "Империи" на Урицкого и примыкающая к нему 15 лет не работающая баня-снести эти убитые временем ветхие строения(сараи и развалюхи) и построить пол проекта Северного)))).....

Сообщение отредактировал Гудвин: 07 Январь 2013 - 21:15


#8 Aleks

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 304
  • Регистрация: 04 май 2011 20:40
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 21:24

Просмотр сообщенияMetatron (07 Январь 2013 - 20:41) писал:

выбрали для массовой застройки земли совхоза "Юбилейный".
в городе футбольный стадион с тремя скамейками на трибунах))))а ведь в городе  южный теплый отличный климат.зима  всего пару месяцев.....вот бы и построили на землях (рискованных в связи с затоплениями) совхоза супер современный футбольный стадион с массовой парковкой авто......где почти круглый год можо было проводить футбольные матчи любого ,даже международного уровня(а это и полные гостинницы города ,да и ......)а на месте этого убогого стадиона(занимающего значительную территорию города) в центре города можно было разместить жилой комплекс....
добавлю---если затопит стадион на северном-его просто помоют ,подкрасят,сошкр*** песок с парковок  и опять в строй)))))а если затопит спальный район с людьми........думать нужно сейчас пока беда не пришла ....а не потом искать стрелочников....

Сообщение отредактировал Гудвин: 07 Январь 2013 - 21:30


#9 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 21:44

Просмотр сообщенияГудвин (07 Январь 2013 - 21:13) писал:

на улице Тургенева от улиц С Перовской до Кирова -за последние пару лет построено не менее десятка двух трех этажных торговых стекляшек в которых даже в выходные не увидишь более трех посетителей в торговых залах.....значит все же выгодно сносить в центре города?)))а территория бывшего завода Общества  слепых(где сейчас свалки приема металлолома,гадюшники по разводу крыс и клопов в брошенных цехах)потянет на пол проекта Северного .....
бывшая огромнейшая территория кроватного завода(где сейчас контора ЖКХ с парой токарных станков и тремя кабинетами))) напротив "Империи" на Урицкого и примыкающая к нему 15 лет не работающая баня-снести эти убитые временем ветхие строения(сараи и развалюхи) и построить пол проекта Северного)))).....

Во-первых, речь идет о массовой застройке, именно поэтому в свое время земли Юбилейного перевели из земель с/х назначения в земли поселений. Во-вторых, у всех убитых временем ветхих строений, а также у частных домов по Тургенева, а также у земли под ними есть собственник с именем, фамилией и отчеством. Со всеми ними надо договориться о размере отступных, переоформить право собственности на землю, и только потом можно строить. Предлагать эти земли с хозяевами на форуме в Сочи было бы глупо, поэтому то и предложена свободная от обременений земля на Северном с уже подведенными туда коммуникациями.
Ну и в-третьих, мне кажется, что вы преувеличиваете как угрозу наводнения на Северном, так и серьезность последствий такого наводнения. Да, в 2002 там вода была. Когда еще такая будет и будет ли вообще - одному Богу известно. Но советские девятиэтажки там как стояли, так и стоят - чай, не из самана, как халупы в Старой Станице, слеплены.

p.s. Насчет стадиона... так может чего стесняться - давайте вместе со стадионом застроим Кирова, Ефремова, Розу, центральную площадь, сквер перед администрацией и тихий сквер?

#10 евген

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 914
  • Регистрация: 25 июн 2012 03:01
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 21:54

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

Всё дело в том, что это вынужденное место. Ведь наш город имеет естественные границы со всех четырех сторон: Кубань, Уруп, аэродром и промзона.

А вот и нет.
Административные границы города не малы как кажутся на первый взгляд, только об этом не все знают - обыватели.

Цитата

Административно-территориальное деление: 1 город, 3 сельских округа, объединяющих 11 сельских населенных пунктов

И так,  по карте - на вскидку:
1. Север - Крас.Поляна (с аэропортом) и схв.Юбилейный.
2. Северо-Восток - Стар. Станица (с частью леса на Востоке)
3. Восток - Армавир (граница - мост через р.Уруп на Вольное)
4. Юго-Восток - "а". Граница по р.Уруп от моста Вольное - до моста Ростов-Баку, "б". часть ФАДК до Марьино (поля на Север и Юг)  "в". хутора - Первомайский, Красин, Зуево (с полями и от ФАДК и до Урупа)
5. Юг - "а".Заветный (вся часть леса до и после р.Уруп), "б" поля (16 км2)от трассы на Лабинск до трассы Отрадная, "в" ВИМ (все поля от ФАДК до города, включая: дачи, аэродром).
6. Юго-Запад - "а" Уч.хоз ЗВТ, "б" ВНИИМК , "в" х.Маяк и спх.Восток 2отд  (с полями до х.Глубокий и до ЖДст.Кара-Джалка и до трассы на Курганинск)
7. Запад -  п.Южный (на 8-ом км от "круга армавира" в сторону Ростова - с полями),
8. Северо-Запад - спх.Восток (поля и сады востока до Кр.Поляны, а также вся пром-зона и очистные).
"Круг" замкнулся.
Итого; 279.2 км2

И что, кроме как у вонючего и пересохшего канала под горкой, да ещё и в зоне затопления - не нашлось места под строительство ? НЕ ВЕРЮ!

Сообщение отредактировал евген: 07 Январь 2013 - 21:55

Кто склонен огульно считать людей дураками, тех, как правило, жизнь оставляет самих в дураках. Этим пороком страдают в основном две категории людей: чванливые глупцы и надменные скептики, претендующие безосновательно на присутствие ума.

#11 Aleks

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 304
  • Регистрация: 04 май 2011 20:40
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:01

добавлю про территории на восточной части города,за заводом газовой аппаратуры и мясокомбинатом))))два три десятка бывших автобаз))и контор складских -пустых -с бурьяном выше разваливающихся кирпичных заборов .с вечно пьяными охранниками не понимающими зачем охранять эти развалины)))))а фермерское хозяйство с полем на котором кукурузные заросли брошены еще лет пять назад )))вместе с початками кукурузы)))где бурьян выше человеческого роста))))где уже водятся дикие птицы , тетерева и......и все это практически в черте города.....
эта территория тянет на хороший Северный))))или два....
надо по хозяйски скурпулезно проверить все гадюшники на территории города и изымать как неэффективно используемые.....бес перспективы развития....и изымать у горе собственников так же как раздавали .....

#12 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:04

Евген, вы представляете себе микрорайон в Кара-Джалке? В Зуево? Или может хотите там жить в многоэтажке?
Я писал не о границах по карте, а об естественных ограничениях собственно города Армавир без присоединенных к нему хуторов, которые окружают земли Новокубанского района, а также земли вполне себе работающего и обрабатывающего их Востока.
А Северный - вот он, рядом, рукой подать.

Гудвин, вы, батенька, прям экспроприатор :36:

#13 voron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 16 556
  • Регистрация: 08 май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • Город:Armavir
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:06

Территория земель совхоза действительно зона возможного подтопления. Дома-то может и будут стоять и никуда не денутся, хотя подвалы затопит (если вода пойдет) - а это уже головняк хороший.
+ помимо всего-лишь нескольких многоэтажек, согласно данным газеты, будет аж 300 коттеджей. А это частные подворья, где могут располагаться постройки, огороды-шмогороды, гаражи, а может и живность какая-то.

Также, подъем воды будет угрожать транспортным средствам, которые будут находиться либо в гаражах, либо на улице, во дворах тех же многоэтажек.

При угрозе наводнения, сейчас массово эвакуируются Станица, Юбилейный и Поляна. Люди с горьким опытом. Северный же, который будет в основном населен людьми, проживающими до этого в других местах вряд ли массово дернется. Так что, при подтоплении - ущерб будет однозначно. Земли, на самом деле, далеко не самые лучшие.
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#14 евген

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 914
  • Регистрация: 25 июн 2012 03:01
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:08

Metatron,  Я веду речь о программе Ткачёва - о выделении земли под индивидуальное строительство многодетным семьям.
Так яснее?

Причём тут "муравейники".
Кто склонен огульно считать людей дураками, тех, как правило, жизнь оставляет самих в дураках. Этим пороком страдают в основном две категории людей: чванливые глупцы и надменные скептики, претендующие безосновательно на присутствие ума.

#15 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:13

Просмотр сообщенияевген (07 Январь 2013 - 22:08) писал:

Metatron,  Я веду речь о программе Ткачёва - о выделении земли под индивидуальное строительство многодетным семьям.
Так яснее?

Причём тут "муравейники".
Прочти первое сообщение темы и тебе станет ясно, о чем веду речь я и другие участники обсуждения

Просмотр сообщенияvoron (07 Январь 2013 - 22:06) писал:

Земли, на самом деле, далеко не самые лучшие.

а я и не писал, что они самые лучшие. Я писал, что они были выбраны вынужденно. Но плюс у этих земель есть - они находятся в черте города и недалеко от его центра. А также снабжены сравнительно новыми коммуникациями.

Сообщение отредактировал Metatron: 07 Январь 2013 - 22:11


#16 voron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 16 556
  • Регистрация: 08 май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • Город:Armavir
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:16

Есть плюсы и минусы - это факт.

Просмотр сообщенияMetatron сказал:

А также снабжены сравнительно новыми коммуникациями.
А эти коммуникации подведены с учетом

Просмотр сообщенияvoron сказал:

четыре 9–этажных дома; четыре 3–этажных таунхауса и 300 коттеджей, а также объекты инфраструктуры.
?

+там же еще дают земли семьям, родившим третьего ребенка - им тоже нужны коммунальные блага.
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#17 Aleks

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 304
  • Регистрация: 04 май 2011 20:40
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:18

Просмотр сообщенияMetatron (07 Январь 2013 - 22:04) писал:

Гудвин, вы, батенька, прям экспроприатор :36:
99 % так называемых собственников получили территории бывших заводов ,баз,автохозяйств по ДАРСТВЕННОЙ от государства(администрации города)или за символическую плату -но вместо перспективно развивающих хозяйств и предприятий устроили гадюшники и крысятники на территории города  с территориями заросшими амброзией и сворами диких собак и часто в центре города....

#18 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:19

Просмотр сообщенияvoron (07 Январь 2013 - 22:16) писал:



А эти коммуникации подведены с учетом ?

+там же еще дают земли семьям, родившим третьего ребенка - им тоже нужны коммунальные блага.

Может, с учетом, а может и нет. Если нет, то вести туда новые будет намного короче и дешевле, чем в Кара-Джалку и Зуево :)

#19 евген

    Продвинутый пользователь


  • Заблокирован
  • PipPipPip
  • Сообщений: 3 914
  • Регистрация: 25 июн 2012 03:01
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:19

Metatron, Читал - не слепой.
Там есть ещё и про Армавир.
Если тебе нечего сказать по поводу раздачи земель в зоне подтоплений, то и не говори.
А то создаётся впечатление, о твоей особой компетентности в этом вопросе.
Кто склонен огульно считать людей дураками, тех, как правило, жизнь оставляет самих в дураках. Этим пороком страдают в основном две категории людей: чванливые глупцы и надменные скептики, претендующие безосновательно на присутствие ума.

#20 Мет

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 14 685
  • Регистрация: 02 сен 2020 17:58
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 07 Январь 2013 - 22:20

Просмотр сообщенияГудвин (07 Январь 2013 - 22:18) писал:

99 % так называемых собственников получили территории бывших заводов ,баз,автохозяйств по ДАРСТВЕННОЙ от государства(администрации города)или за символическую плату -но вместо перспективно развивающих хозяйств и предприятий устроили гадюшники и крысятники на территории города  с территориями заросшими амброзией и сворами диких собак и часто в центре города....
Ваш гнев понятен. Укажите статью и закон, на основании которых можно делать вашу экспроприацию.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей