Сообщений в теме: 325

[Дама Пи]

Наша администрация усиленно изображает деятельность в инвестиционной сфере города.
Пять четырнадцатиэтажных домов - самый градообразующий проект для Армавира.
Для этого строительства пойдут деревья из кипарисовой рощи))
А экзотическими растениями украсят яхты, курирующие по водохранилищу.
Последний штрих - будут разосланы красочные буклеты нового жилмассива в Сибирь и на Крайний Север.
Будем продавать северянам мечту класса "комфорт+".

[Scream]

Выскажу своё мнение не отталкиваясь от экономики и прочих градообразующих хреновин.
1.По поводу высказанных иногородних мнений о том что на водохранилище практически свалка.
Территория довольно чистая и ухоженная,дорожка вокруг водохранилища асфальтирована,мусора практически нет,везде урны,ночью сторона которая ближе к кубани освещается фонарями.
По выходным дням даже зимой гуляет много народу,обе автомобильные стоянки забиты автомобилями.
Футбольная и баскетбольная площадки в неплохом состоянии,и турники для турникменов.
2.По поводу  состояния самого водохранилища которое инвесторы расписывают как одно из прелестей этого микрорайона:
Водохранилище постепенно заиливается,также забиты водозабор из первого и спуск в третье водохранилища,соответственно циркуляции воды практически нет.
Вода застаивается и начинает цвести уже в начале лета.
Первое водохранилище практически полностью забито илом,если помните в советское время по первому плавал земснаряд с понтонами который периодически отсасывал ил со дна в кубань ниже по течению.
Сейчас этого нет.Первое уже наполовину заросло деревьями.Третье тоже превратилось в лес с мелкой протокой.
А теперь представьте какие средства нужно вложить что бы привести эту водную инфраструктуру в порядок,а если этим не заниматься то "райский уголок" очень быстро станет болотным уголком.
Теперь о рисках: как писали выше риск затопления- есть. В 2002 году кубань соединилась со вторым водохранилищем сделав две промоины дороги - рядом с первым и третьим водохранилищами,вода текла и по левой стороне второго,где спорт площадки и протока на юбилейный.И никто не гарантирует что это не произойдёт снова.
Выводы делайте сами.

Сообщение отредактировал Scream: 19 Февраль 2018 - 19:48

[Роман]

Scream сказал:

1.По поводу высказанных иногородних мнений о том что на водохранилище практически свалка. Территория довольно чистая и ухоженная

  был там летом

Scream сказал:

2.По поводу  состояния самого водохранилища которое инвесторы расписывают как одно из прелестей этого микрорайона: Водохранилище постепенно заиливается,также забиты водозабор из первого и спуск в третье водохранилища,соответственно циркуляции воды практически нет.

После наводнения ведь чистили водохранилище... Циркуляция да, забита. Но ведь совсем недавно...

[Scream]

Первое функционировало как фильтр от ила.теперь фильтра нет.Объёмы конечно упали но все же ил постепенно заполняет второе.

[voron]

Роман сказал:

После наводнения ведь чистили водохранилище...

Роман сказал:

Но ведь совсем недавно...

Недавно?
Наводнение было уже почти 16 лет назад, а чистили при Хатуове - он ушел в 2008 в Сочи. Следовательно, вдхр чистили или летом 2007 (что более очевидно) или летом 2008 - в любом случае ~ 10 лет назад.

При этом - да, первое умерло, третьего давно уже нет.

[Дама Пи]

Два водохранилища пали, а третье стоит, а четвёртому не быть))
Армавир - новый Рим.

[Роман]

voron сказал:

Недавно?

как вчера, Серёжа... а уж 10 лет...

[Dudu]

Это то водохранилище, в которое кувалду бросали? Видел ролик на youtube. Tам пъяненькому пацанчеку подло эдак в рыло пнул какой-то пассивный гомосексуалист, мразь недоношенная.
Ну дык лужа. А создатели проекта аж яхту нарисовали, ничего себе.
А еще неплохо бы заранее обговорить цены на квартиры в этих ,,путинках,,. Сдается мне, что пустыми будут стоять домики. Цокольные этажи конечно ненадолго займут представители ,,мелкого и среднего businessа,, , всякие торговцы-посредники китайской пластмассой, ,,Салоны красоты,, и прочие наивные молодые люди, поверившие в еврейский клич ,,Начни с себя,,
Но очччень скоро охладятся, и тоже выедут оттуда с помощью судебных приставов.
В выигрыше останется застройщик и чиновники, которые давали зеленый свет проекту и конечо делили денежку из общака.

[voron]

Dudu сказал:

Это то водохранилище, в которое кувалду бросали? Видел ролик на youtube.

Нееееее, то было где-то в Успенском районе.

[вестиармавир]

Dudu (20 Февраль 2018 - 01:19) писал:

Это то водохранилище, в которое кувалду бросали? Видел ролик на youtube. Tам пъяненькому пацанчеку подло эдак в рыло пнул какой-то пассивный гомосексуалист, мразь недоношенная.
Ну дык лужа. А создатели проекта аж яхту нарисовали, ничего себе.
А еще неплохо бы заранее обговорить цены на квартиры в этих ,,путинках,,. Сдается мне, что пустыми будут стоять домики. Цокольные этажи конечно ненадолго займут представители ,,мелкого и среднего businessа,, , всякие торговцы-посредники китайской пластмассой, ,,Салоны красоты,, и прочие наивные молодые люди, поверившие в еврейский клич ,,Начни с себя,,
Но очччень скоро охладятся, и тоже выедут оттуда с помощью судебных приставов.
В выигрыше останется застройщик и чиновники, которые давали зеленый свет проекту и конечо делили денежку из общака.

Блин, а каких деньгах Вы все время говорите? Я конечно ярый противник нынешний администрации, но объясните мне пожалуйста, какие деньги может попилить администрация Армавира из этого проекта? Этот проект строится на деньги ЮгСтройИмпериал

А не на бюджетные деньги. Разве, что может в дальнейшем быть коррупционная составляющая для ускорения или еще чего-нибудь. И да это не тот водоем в который бросали кувалду. Если я не ошибаюсь то водоем находится на территории Успенского района.

[Злой]

вестиармавир (20 Февраль 2018 - 01:36) писал:

Блин, а каких деньгах Вы все время говорите? Я конечно ярый противник нынешний администрации, но объясните мне пожалуйста, какие деньги может попилить администрация Армавира из этого проекта? Этот проект строится на деньги ЮгСтройИмпериал

А не на бюджетные деньги. Разве, что может в дальнейшем быть коррупционная составляющая для ускорения или еще чего-нибудь. И да это не тот водоем в который бросали кувалду. Если я не ошибаюсь то водоем находится на территории Успенского района.

Тут дело в том, что половина не понимает разницы между бюджетными и частными инвестициями. А вторая хоть и понимает, но не представляет, что такое бывает. Коррупционная составляющая-это откаты. Они будут в любом случае. Но в целом вполне реальный проект. И покупатель будет обязательно.

[voron]

А вот и официальная инфа подъехала:

СЛУХИ О ВЫРУБКЕ УНИКАЛЬНЫХ ДЕРЕВЬЕВ В ГОРОДСКОЙ РОЩЕ АРМАВИРА НЕ ИМЕЮТ ПОД СОБОЙ НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ

В социальных сетях активно обсуждается информация о том, что строительство жилого комплекса «Армавир-Park» в городе Армавире якобы приведет к вырубке городской рощи в районе водохранилища.

По существу вопроса официально сообщаем следующее.

На Российском инвестиционном форуме, который прошел в феврале 2018 года в городе Сочи, подписано соглашение между администрацией Армавира и компанией «ЮгСтройИмпериал» о строительстве жилого комплекса «АРМАВИР-PARK».

Строительство планируется вести на земельном участке, расположенном по адресу: г. Армавир, ул. Тенистая, 22/6 (кадастровый номер 23:38:0118007:14). Данный участок представляет из себя пустырь, прилегающий к территории гаражного кооператива. Многие годы эта территория находилась в неприглядном санитарном состоянии, и в настоящее время правообладатель участка решил использовать его под строительство жилого комплекса. Согласно законодательству РФ, проведения общественных слушаний в данном случае не требуется.

Этот участок ни коим образом не относится к территории Городской Рощи, поэтому строительство жилого комплекса не нанесет роще ущерба.

Более того, парковые и зеленые зоны Армавира, в том числе Городская Роща, в настоящее время поставлены на кадастровый учет как территории, имеющие особый статус рекреационного назначения. Любое строительство на этих территориях запрещено. Соответственно, ни о каком строительстве и вырубке уникальных деревьев в Городской Роще речи не идет.

Администрация Армавира призывает журналистов, а также организаторов информационных интернет-сообществ придерживаться принципов объективной подачи информации, и в своих публикациях опираться на официальные данные, а не на слухи и домыслы.
http://armawir.ru/city/news/14771/

Посмотрел участок на публичной кадастровой карте, получаем следующее:


Я так понимаю, это участок от 27 ГК до поворота на теплосети. Правда назначение у него стоит для малоэтажной застройки, но адрес совпадает.

[voron]

А, нет, это до поворота на вдхрн! Дороги на теплосети на этой карте вообще нет.

[Scream]

Если на территории примыкающей к гаражам то получается это территория между теплосетями(консервным) гаражами и первым водохранилищем.
Там действительно пустырь и свалка.
Мне вот интересно как оттуда будут выбираться потенциальные жильцы. Ставить ещё один светофор в районе турбазы ближе к подъёму,и расширять подъём вдоль консервного и довольно узкую Маршала Жукова ?! Ну и светофор на Маршала Жукова/К Маркса.

[Фома53]

Scream сказал:

и расширять подъём вдоль консервного и довольно узкую Маршала Жукова ?! Ну и светофор на Маршала Жукова/К Маркса.

  Можно и так, но крутизна подъёма там значительная, зимой будут проблемы. Придётся выравнивать профиль дороги, но всё это решаемо и не так уж и дорого.

[voron]

Ох, там бы ширину увеличить )

[Роман]

А давайте кольцо построим))))

[вестиармавир]

ХМ...очень интересно. И как там администрация собралась дать разрешение на строительство если там территория не для многоэтажной застройки. Я про план зонирования

Ах да и еще один момент. А чего же это администрация так долго отмалчивалась? И вообще после подписания соглашения какой-либо информации на сайте администрации так и не появилось! Чего скрывать та? Если не будут пилить городскую рощу и нарушать законы?

[voron]

Это меньшая из проблем. Люди сельхоз земли переводят в земли поселений, а тут-то внести изменения не проблема.

[Scream]

вестиармавир (01 Март 2018 - 23:51) писал:

ХМ...очень интересно. И как там администрация собралась дать разрешение на строительство если там территория не для многоэтажной застройки. Я про план зонирования

Ах да и еще один момент. А чего же это администрация так долго отмалчивалась? И вообще после подписания соглашения какой-либо информации на сайте администрации так и не появилось! Чего скрывать та? Если не будут пилить городскую рощу и нарушать законы?

Я думаю что администрация не особо форумы читает,но тут как раз буквально позавчера эта инфа появилась в одном "истеричном" паблике и администрация тут же прореагировала ))
ЗЫ.А ещё народ пишет что в арм собеседнике была инфа.

Сообщение отредактировал Scream: 02 Март 2018 - 09:52