НЕ большие выписки по теме.
Согласно закона земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, являются общей долевой собственностью жильцов дома (собственников квартир).
Вы вправе ставить Вашу машину с любой стороны от Вашего дома ("под окнами") запретить Вам делать это жители другого дома не вправе, тем более платить штраф.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок взимания платы за пользование земельными участками на территории Российской Федерации устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Плательщиками земельного налога являются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения.
Сумма налога на землю зависит в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков и ставки налога. Кадастровая стоимость земельного участка определяется по состоянию на 1 января отчетного года в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и зависит от места расположения земельного участка.
Каждому земельному участку присваивается кадастровый номер. Он включает в себя номер кадастровой области, кадастрового района, кадастрового квартала, на территории которых находится этот участок, а также номер земельного участка в земельном квартале.
Все данные об участках земли систематизируются в едином документе – Государственном кадастре недвижимости.
Налоговые ставки на землю устанавливаются органами муниципальных образований и не могут превышать 0,3% от стоимости земельных участков занятых жилым фондом, приобретенных для жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, садоводства, а также для дачного хозяйства. Таким образом, на земельный участок, кадастровая стоимость которого, к примеру, 20 тыс. рублей, годовой налог составит 60 рублей.
Налоговым законодательством предусмотрено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом обращаем внимание, что не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.
В первую очередь сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка (налоговой базы) и ставки налога. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения предоставляет Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и рассчитывается как частное площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам.
С момента возникновения права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе
на земельный участок, на котором данный дом расположен, собственники помещений в многоквартирном доме приобретают все предусмотренные законодательством права и обязанности собственника земельного участка, в том числе и обязанности по уплате земельного налога.
Так что что гаражи что дома строить надо с использованием минимума занимаемой площади земли ибо от этого зависит и налог с Вас. Да и попробуйте изменить границы в кадастровом реестре что числятся за Вашем домом. А там ... бырдель.. если сказать двумя словами. Так что вот так надо строить
Приватизация земельных участков под многоэтажным домом
Согласно Жилищному кодексу РФ, земля, находящаяся под многоэтажными домами и прилегающая к ним территория является имуществом собственников этого дома. Данное имущество принадлежит жителям дома на праве общей долевой собственности. Распоряжаться этим имуществом собственники квартир в многоэтажном доме не смогут до тех пор, пока не оформлено
право собственности. Для
оформления права собственности на земельный участок под многоэтажными домами необходимо провести процедуру
приватизации земельных участков.
Более подробно на
http://oblzemli.ru/p...yh_uchastkov_po
Сообщение отредактировал *ded60let*: 04 Апрель 2012 - 00:12