Перейти к содержимому


- - - - -

Многоуровневый паркинг планируют построить в Северном районе Армавира


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 voron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 16 556
  • Регистрация: 08 май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • Город:Armavir
Offline

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 22:11

Многоуровневый паркинг планируют построить в Северном районе Армавира

- Согласно проекту - это отапливаемое пятиэтажное здание из монолитного железобетона, рассчитанное на 432 машиноместа, которые будут размещены со второго по пятый этаж, - говорят в министерстве экономики Краснодарского края. - На первом - расположатся торговые центры, аптека и компьютерный клуб. Для владельцев автомобилей предусмотрен пассажирский лифт.

На строительство этой парковки необходимо 112 млн рублей инвестиций.

- Для реализации проекта муниципалитетом сформирован земельный участок площадью 10 тысяч квадратных метров, - пояснили в министерстве. - Инвестиции окупятся в течение пяти лет. С вводом паркинга в эксплуатацию его валовая выручка составит 110,4 млн. рублей в год, а среднегодовые налоговые платежи - 39,46 млн. рублей, из них в консолидированный бюджет края - 17,09 млн. рублей. Предполагается, что открытие предприятия обеспечит район 22 новыми рабочими местами.
http://www.kp.ru/online/news/2243954

Я не знаю нужен ли паркинг на северном, а вот в районе центрального рынка он бы ооочень не помешал...
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#2 Злой

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 10 342
  • Регистрация: 11 апр 2013 18:16
  •  
  • Мужчина
  • Город:Санкт-Петрикбург
Offline

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 23:07

В питере стоят -не покупает никто, в армавире подавно

#3 Роман

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 7 262
  • Регистрация: 26 фев 2012 22:03
  •  
  • Мужчина
  • Город:Армавир
Offline

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 00:05

Просмотр сообщенияЗлой (07 Декабрь 2015 - 23:07) писал:

В питере стоят -не покупает никто, в армавире подавно
Пока найдут инвестора, пока построят, пока введут в эксплуатацию... того и гляди какой-нибудь закон выдумают про обязательство покупать машиноместо)))

#4 Павел Шеремет

    (наблюдаю)


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 409
  • Регистрация: 12 ноя 2012 17:18
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 00:51

Просмотр сообщенияvoron (07 Декабрь 2015 - 22:11) писал:

Многоуровневый паркинг планируют построить в Северном районе Армавира

- Согласно проекту - это отапливаемое пятиэтажное здание из монолитного железобетона, рассчитанное на 432 машиноместа, которые будут размещены со второго по пятый этаж, - говорят в министерстве экономики Краснодарского края. - На первом - расположатся торговые центры, аптека и компьютерный клуб.
....
С вводом паркинга в эксплуатацию его валовая выручка составит 110,4 млн. рублей в год
...
Предположим:
1/4 от поступлений - это аренда торговых площадей = 27,6 млн. руб./год. Не до ##я ли для Северного? за 1 этаж 5-этажного дома
В остатке = 82,8 млн. руб./год - это поступления за паркинг 432 машиномест
Итого: 191,6 тыс. руб./год аренда одного машиноместа. Почти 16 тыс./мес. ?!

- похоже это "золотое" место будет )))))

p.s. Злой, поправь меня, а то опять может что упустил

#5 Dunno

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 1 085
  • Регистрация: 17 сен 2011 17:46
  •  
  • Не определился
Offline

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 08:15

мне кажется первый этаж отдадут в аренду под коммерцию, оттуда соответственно такие расчеты

#6 Павел Шеремет

    (наблюдаю)


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 409
  • Регистрация: 12 ноя 2012 17:18
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 08:41

я не риэлтор, цен точных не знаю, - но чуть больше 2 млн. руб./мес - это не много ли за 1-й этаж площадью от 500 до 1000 кв.м. в Северном ?!

#7 voron

    Продвинутый пользователь


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 16 556
  • Регистрация: 08 май 2010 02:53
  •  
  • Мужчина
  • Город:Armavir
Offline

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 09:49

Павел Шеремет, наверное считалось по стандартной армавирской цене на аренду: пусть стоит пустое, но дешевле 1500 за квадрат не отдам!
:)
Создание сайтов в Армавире; Регистрация и продление доменов, хостинг, раскрутка, поддержка.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ

Есть вопросы по форуму?


#8 Павел Шеремет

    (наблюдаю)


  • Пользователь
  • PipPipPip
  • Сообщений: 409
  • Регистрация: 12 ноя 2012 17:18
  •  
  • Мужчина
Offline

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 10:59

Просмотр сообщенияvoron (08 Декабрь 2015 - 09:49) писал:

Павел Шеремет, наверное считалось по стандартной армавирской цене на аренду: пусть стоит пустое, но дешевле 1500 за квадрат не отдам!
:)
Скорее всего.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей