Северный развивается?
#1
Отправлено 07 Январь 2013 - 10:29
Соглашение о реализации этого проекта подписано администрацией Армавира на прошедшем инвестиционном форуме «Сочи–2012». Территория застройки — 24 га, его рабочее название — микрорайон «Северный». Здесь планируют построить: четыре 9–этажных дома; четыре 3–этажных таунхауса и 300 коттеджей, а также объекты инфраструктуры. Представитель ООО «СтройГрад» воздержался от комментариев. В администрации района сообщили, что инвестор сейчас занимается земельными вопросами, и это — местная фирма.
Риелторам Армавира незнакомо название компании–застройщика, скорее всего это ее первый проект в городе. Дарья Ашурилова, руководитель агентства «Авантаж» (Армавир), говорит что жилье в городе возводят все местные девелоперы, всего на рынке работает шесть застройщиков и около 200 риелторских компаний. «В Армавире сейчас действительно бум строительства. Начался он буквально полтора года назад. Сейчас одновременно возводится около 10 домов, это отдельные свечки, жилые комплексы никто пока не строит. Такую активность многие связывают с повышением материального достатка у людей. Недвижимость в основном покупают местные с целью улучшения жилищных условий. Процент иногородних покупателей небольшой», — рассказала Дарья Ашурилова.
Другие армавирские риелторы отмечают, что в город начали переселяться жители из соседнего Ставропольского края.
http://www.dg-yug.ru...pnij_rajon_v_Ar
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ
#2
Отправлено 07 Январь 2013 - 10:49
#3
Отправлено 07 Январь 2013 - 11:44
конечно в Армавире на данный момент самое дорогое жилье в Южном регионе,но строить на высоко находящихся землях(как к примеру в районе Мясокомбината или Черемушки или уж в центре города)это нормально а строить в низинах(как Северный),бывших руслах Кубани-это преступление перед будущими поколениями ............
Сообщение отредактировал Гудвин: 07 Январь 2013 - 11:45
#4
Отправлено 07 Январь 2013 - 20:04
Этот вопрос я задал когда там - в низинах под "горой", нам предлагали землю под застройку, по программе "ткача".
Так услышал простой и чёткий ответ: "не хотите не берите" - не взяли, а вот люди хватали на ура.
Я в честно говоря, по меньшей мере в недоумении.
-------------------------------------------------------------------------------
По этому поводу и вопросы возникают:
Администрация не знает или не думает о возможном паводке или сбросе вод в верховье реки?
Это как понимать, отписаться в край, что программа по "многодетным" выполнена и земли розданы и - всё, а там трава не расти?
И ещё интересно, этот участок - "подгорно-вонюче-комариный притон" для многодетных и неимущих жилья раздавали, типа "лохам" и так сойдёт?
От этого ещё один: А для "близких" к администрации и "бобковых" сограждан, более элитные места имеются?
Кто сможет ответить на эти "?".
#5
Отправлено 07 Январь 2013 - 20:41
Сообщение отредактировал Metatron: 07 Январь 2013 - 20:41
#6
Отправлено 07 Январь 2013 - 21:12
#7
Отправлено 07 Январь 2013 - 21:13
Metatron (07 Январь 2013 - 20:41) писал:
Metatron (07 Январь 2013 - 20:41) писал:
бывшая огромнейшая территория кроватного завода(где сейчас контора ЖКХ с парой токарных станков и тремя кабинетами))) напротив "Империи" на Урицкого и примыкающая к нему 15 лет не работающая баня-снести эти убитые временем ветхие строения(сараи и развалюхи) и построить пол проекта Северного)))).....
Сообщение отредактировал Гудвин: 07 Январь 2013 - 21:15
#8
Отправлено 07 Январь 2013 - 21:24
Metatron (07 Январь 2013 - 20:41) писал:
добавлю---если затопит стадион на северном-его просто помоют ,подкрасят,сошкр*** песок с парковок и опять в строй)))))а если затопит спальный район с людьми........думать нужно сейчас пока беда не пришла ....а не потом искать стрелочников....
Сообщение отредактировал Гудвин: 07 Январь 2013 - 21:30
#9
Отправлено 07 Январь 2013 - 21:44
Гудвин (07 Январь 2013 - 21:13) писал:
бывшая огромнейшая территория кроватного завода(где сейчас контора ЖКХ с парой токарных станков и тремя кабинетами))) напротив "Империи" на Урицкого и примыкающая к нему 15 лет не работающая баня-снести эти убитые временем ветхие строения(сараи и развалюхи) и построить пол проекта Северного)))).....
Во-первых, речь идет о массовой застройке, именно поэтому в свое время земли Юбилейного перевели из земель с/х назначения в земли поселений. Во-вторых, у всех убитых временем ветхих строений, а также у частных домов по Тургенева, а также у земли под ними есть собственник с именем, фамилией и отчеством. Со всеми ними надо договориться о размере отступных, переоформить право собственности на землю, и только потом можно строить. Предлагать эти земли с хозяевами на форуме в Сочи было бы глупо, поэтому то и предложена свободная от обременений земля на Северном с уже подведенными туда коммуникациями.
Ну и в-третьих, мне кажется, что вы преувеличиваете как угрозу наводнения на Северном, так и серьезность последствий такого наводнения. Да, в 2002 там вода была. Когда еще такая будет и будет ли вообще - одному Богу известно. Но советские девятиэтажки там как стояли, так и стоят - чай, не из самана, как халупы в Старой Станице, слеплены.
p.s. Насчет стадиона... так может чего стесняться - давайте вместе со стадионом застроим Кирова, Ефремова, Розу, центральную площадь, сквер перед администрацией и тихий сквер?
#10
Отправлено 07 Январь 2013 - 21:54
А вот и нет.
Административные границы города не малы как кажутся на первый взгляд, только об этом не все знают - обыватели.
Цитата
И так, по карте - на вскидку:
1. Север - Крас.Поляна (с аэропортом) и схв.Юбилейный.
2. Северо-Восток - Стар. Станица (с частью леса на Востоке)
3. Восток - Армавир (граница - мост через р.Уруп на Вольное)
4. Юго-Восток - "а". Граница по р.Уруп от моста Вольное - до моста Ростов-Баку, "б". часть ФАДК до Марьино (поля на Север и Юг) "в". хутора - Первомайский, Красин, Зуево (с полями и от ФАДК и до Урупа)
5. Юг - "а".Заветный (вся часть леса до и после р.Уруп), "б" поля (16 км2)от трассы на Лабинск до трассы Отрадная, "в" ВИМ (все поля от ФАДК до города, включая: дачи, аэродром).
6. Юго-Запад - "а" Уч.хоз ЗВТ, "б" ВНИИМК , "в" х.Маяк и спх.Восток 2отд (с полями до х.Глубокий и до ЖДст.Кара-Джалка и до трассы на Курганинск)
7. Запад - п.Южный (на 8-ом км от "круга армавира" в сторону Ростова - с полями),
8. Северо-Запад - спх.Восток (поля и сады востока до Кр.Поляны, а также вся пром-зона и очистные).
"Круг" замкнулся.
Итого; 279.2 км2
И что, кроме как у вонючего и пересохшего канала под горкой, да ещё и в зоне затопления - не нашлось места под строительство ? НЕ ВЕРЮ!
Сообщение отредактировал евген: 07 Январь 2013 - 21:55
#11
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:01
эта территория тянет на хороший Северный))))или два....
надо по хозяйски скурпулезно проверить все гадюшники на территории города и изымать как неэффективно используемые.....бес перспективы развития....и изымать у горе собственников так же как раздавали .....
#12
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:04
Я писал не о границах по карте, а об естественных ограничениях собственно города Армавир без присоединенных к нему хуторов, которые окружают земли Новокубанского района, а также земли вполне себе работающего и обрабатывающего их Востока.
А Северный - вот он, рядом, рукой подать.
Гудвин, вы, батенька, прям экспроприатор
#13
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:06
+ помимо всего-лишь нескольких многоэтажек, согласно данным газеты, будет аж 300 коттеджей. А это частные подворья, где могут располагаться постройки, огороды-шмогороды, гаражи, а может и живность какая-то.
Также, подъем воды будет угрожать транспортным средствам, которые будут находиться либо в гаражах, либо на улице, во дворах тех же многоэтажек.
При угрозе наводнения, сейчас массово эвакуируются Станица, Юбилейный и Поляна. Люди с горьким опытом. Северный же, который будет в основном населен людьми, проживающими до этого в других местах вряд ли массово дернется. Так что, при подтоплении - ущерб будет однозначно. Земли, на самом деле, далеко не самые лучшие.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ
#14
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:08
Так яснее?
Причём тут "муравейники".
#15
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:13
евген (07 Январь 2013 - 22:08) писал:
Так яснее?
Причём тут "муравейники".
voron (07 Январь 2013 - 22:06) писал:
а я и не писал, что они самые лучшие. Я писал, что они были выбраны вынужденно. Но плюс у этих земель есть - они находятся в черте города и недалеко от его центра. А также снабжены сравнительно новыми коммуникациями.
Сообщение отредактировал Metatron: 07 Январь 2013 - 22:11
#16
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:16
+там же еще дают земли семьям, родившим третьего ребенка - им тоже нужны коммунальные блага.
-----------------------------------------
По всем вопросам обращаться в Telegram, ICQ или ПМ
#17
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:18
Metatron (07 Январь 2013 - 22:04) писал:
#18
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:19
voron (07 Январь 2013 - 22:16) писал:
А эти коммуникации подведены с учетом ?
+там же еще дают земли семьям, родившим третьего ребенка - им тоже нужны коммунальные блага.
Может, с учетом, а может и нет. Если нет, то вести туда новые будет намного короче и дешевле, чем в Кара-Джалку и Зуево
#19
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:19
Там есть ещё и про Армавир.
Если тебе нечего сказать по поводу раздачи земель в зоне подтоплений, то и не говори.
А то создаётся впечатление, о твоей особой компетентности в этом вопросе.
#20
Отправлено 07 Январь 2013 - 22:20
Гудвин (07 Январь 2013 - 22:18) писал:
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей